{"id":14090,"date":"2018-05-10T14:23:16","date_gmt":"2018-05-10T14:23:16","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.thestorefront.test\/need-rethink-vacant-retail-spaces\/"},"modified":"2019-03-17T19:00:29","modified_gmt":"2019-03-17T19:00:29","slug":"need-rethink-vacant-retail-spaces","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/167.172.135.46\/fr\/need-rethink-vacant-retail-spaces\/","title":{"rendered":"Il est temps de repenser les locaux commerciaux vacants"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Dans les rues de New York, les anciennes boutiques sont presque devenues des institutions. On assiste en effet depuis dix ans \u00e0 la fermeture en masse de petits commerces, au profit de plus grosses cha\u00eenes. La flamb\u00e9e des prix de l\u2019immobilier vide de leur \u00e2me de nombreux quartiers historiques de New York. M\u00eame les grandes enseignes sont contraintes de partir. R\u00e9sultat\u00a0: de plus en plus de vitrines vides. Les propri\u00e9taires sont pouss\u00e9s \u00e0 repenser leur approche de la location. Et l\u2019urgence est grande.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Le maire de la ville, Bill de Blasio, vient d\u2019annoncer un possible imp\u00f4t sur les locaux vides, p\u00e9nalisant les propri\u00e9taires qui ne louent pas les leurs. Il est m\u00eame pr\u00e9vu que tous soient r\u00e9pertori\u00e9s dans une base de donn\u00e9es officielle. La gestion d\u2019un parc de locaux commerciaux \u00e0 vide \u00e0 des fins sp\u00e9culatives a v\u00e9cu. L\u2019heure a sonn\u00e9 pour les propri\u00e9taires et habitants de penser \u00e0 la coh\u00e9sion sociale \u00e0 travers des boutiques et lieux florissants. Si l\u2019on regarde la situation d\u2019un point de vue strat\u00e9gique pour les propri\u00e9taires, <b>des locaux occup\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient \u00e0 un quartier et \u00e0 ses commer\u00e7ants, certes, mais \u00e9galement \u00e0 leur investissement locatif. <\/b><\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s2\"><b>La n\u00e9cessit\u00e9 de ne pas laisser les locaux continuellement vides<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Un espace libre est le meilleur atout d\u2019un propri\u00e9taire, et un levier marketing \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. <b>La mani\u00e8re la plus viable (et profitable) de promouvoir un espace \u00e0 louer est encore de le montrer en pleine activit\u00e9.<\/b>\u00a0Les locataires int\u00e9ress\u00e9s peuvent ainsi en voir le potentiel, plut\u00f4t que de visiter un local vide. Les abords imm\u00e9diats de la boutique peuvent aussi en b\u00e9n\u00e9ficier. \u00c0 travers des \u00e9v\u00e9nements \u00e9ph\u00e9m\u00e8res et pop-up stores, des locaux qui resteraient sinon vides sont mis en valeur d\u2019une mani\u00e8re bien plus vivante et polyvalente que dans une annonce statique, en ligne ou sur papier. Avec l\u2019aide d\u2019interm\u00e9diaires comme\u00a0<a href=\"https:\/\/thestorefront.fr\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Article&amp;utm_campaign=How-to\"><span class=\"s2\">Storefront<\/span><\/a>, la location courte dur\u00e9e de ces espaces est fructueuse (y compris financi\u00e8rement). \u00ab\u00a0Un local vide est un local qui se d\u00e9pr\u00e9cie de fait. Les propri\u00e9taires se disent qu\u2019en les mettant en avant avec un coup de frais ou un coup de pub ce sera dans la poche, mais personne ne veut d\u2019un local vide ou qui n\u2019attire aucune enseigne.\u00a0\u00bb, d\u00e9crypte Arnaud Simeray, Vice-Pr\u00e9sident Partenariats chez Storefront. Par ailleurs, des rues vid\u00e9es de leurs magasins entra\u00eenent une chute des prix de l\u2019immobilier. Par ricochet, les pi\u00e9tons se font moins fr\u00e9quents, et ainsi de suite. <b>Une vitrine habit\u00e9e, y compris par des baux courte dur\u00e9e, b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 toute une zone (et ses loyers). <\/b><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.thestorefront.fr\/spaces\/united-states\/new-york\/new-york\/30495-whitebox-space-in-the-lower-east-s?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Article&amp;utm_campaign=How-to\"><img class=\"aligncenter wp-image-6845 size-large\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"810\" height=\"540\" srcset=\"http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-1024x683.jpg 1024w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-300x200.jpg 300w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-768x512.jpg 768w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-810x540.jpg 810w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-1140x760.jpg 1140w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3-272x182.jpg 272w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/3.jpg 1440w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s2\"><b>Penser flexibilit\u00e9 et innovation<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">De plus en plus de commer\u00e7ant se tournent vers les lieux \u00e9ph\u00e9m\u00e8res et les magasins en dur. Dans ce contexte, impossible pour les propri\u00e9taires de ne pas tenir compte des nouveaux usages consommateur. Le \u00ab\u00a0shopper\u00a0\u00bb d\u2019aujourd\u2019hui est en qu\u00eate d\u2019\u00a0\u00ab\u00a0exp\u00e9riences\u00a0\u00bb.<b> Il se rend en magasin avec une attente plus forte que jamais sur les produits et les points de contact physiques.<\/b>\u00a0Travailler avec les commer\u00e7ants devrait inciter les propri\u00e9taires \u00e0 accepter les n\u00e9gociations, notamment pour ne pas que s\u2019essouffle davantage le flux des transactions. Se mettre d\u2019accord sur une rupture anticip\u00e9e de bail, l\u2019utilisation de la concession\u2026 Autant de points qui favorisent la bonne entente avec le locataire, la transformation de la courte dur\u00e9e en longue dur\u00e9e et des rentr\u00e9es d\u2019argent r\u00e9guli\u00e8res en attendant un locataire plus p\u00e9renne.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s2\"><b>Les clients courte dur\u00e9e d\u2019aujourd\u2019hui sont les locataires (et les revenus) de demain<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Il y a \u00e0 peine 10 ans, les propri\u00e9taires n\u2019avaient \u00ab\u00a0aucun moyen \u00e0 leur port\u00e9e pour engranger des b\u00e9n\u00e9fices entre deux locataires.\u00a0\u00bb, rappelle Arnaud Simarey. Il s\u2019agit d\u00e9sormais pour les propri\u00e9taires d\u2019envisager leurs locaux vides comme autant de vitrines temporaires et lieux d\u2019\u00e9v\u00e9nements, commerciaux ou non. \u00c0 la cl\u00e9, <b>des baux courte dur\u00e9e qui pourront finalement se prolonger dans la dur\u00e9e. <\/b>Des marques de luxe comme Morgenthal Frederics ont renouvel\u00e9 leurs baux via Storefront apr\u00e8s avoir rencontr\u00e9 un succ\u00e8s aupr\u00e8s de leur client\u00e8le imm\u00e9diate, dans des locaux r\u00e9pondant \u00e0 leur besoin et gr\u00e2ce des propri\u00e9taires en phase avec leurs projets. L\u2019activation d\u2019un r\u00e9seau de marques et commer\u00e7ants cherchant du court terme apporte autant de <b>prospects qualifi\u00e9s gratuits que de perspectives de\u00a0<\/b><span class=\"s2\"><b>revenus<\/b><\/span><b>.<\/b><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/listings\/ref\/25872?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Article&amp;utm_campaign=How-to\"><img class=\"wp-image-6831 size-large\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"810\" height=\"540\" srcset=\"http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-1024x683.jpg 1024w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-300x200.jpg 300w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-768x512.jpg 768w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-810x540.jpg 810w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-1140x760.jpg 1140w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4-272x182.jpg 272w, http:\/\/167.172.135.46\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/6wnHAfaLRpOVOqznxeor_25872_4.jpg 1440w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s2\"><b>La technologie au service des locaux vides<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">L\u2019espace inutilis\u00e9 repr\u00e9sente un r\u00e9el g\u00e2chis de ressources.\u00a0<b>Les vitrines barr\u00e9es par des volets clos affectent la coh\u00e9sion et la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un quartier. <\/b>Leur redonner vie a un impact sur l\u2019\u00e9quilibre urbain, communautaire, \u00e9conomique. Des plateformes comme Storefront permettent de repenser ces espaces vides et d\u2019esp\u00e9rer des retomb\u00e9es financi\u00e8res et sociales \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la ville. Les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une ma\u00eetrise renouvel\u00e9e de leurs biens, et d\u2019une meilleure occupation de ces derniers. Les commer\u00e7ants et marques int\u00e9ress\u00e9s ne manqueront pas de pl\u00e9bisciter ces nouvelles offres, avec un jaillissement positif sur des quartiers dans leur ensemble.<\/span><\/p>\n<p><em><strong><a href=\"https:\/\/www.thestorefront.fr\/listing-space?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Article&amp;utm_campaign=How-to\">Votre espace mis en ligne gratuitement sur Storefront en 3 \u00e9tapes !<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans les rues de New York, les anciennes boutiques sont presque devenues des institutions. 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